Cahors: Reconquête du centre ancien, sept immeubles ciblés
Du sang neuf pour le centre ancien. La municipalité vient de lancer une déclaration d’utilité publique travaux qui vise à réhabiliter des logements insalubres.
Redonner de la vie au cœur de la ville. L’objectif ambitieux affiché par la municipalité devient réalité. Après le lifting de plusieurs rues et l’ouverture d’aides spécifiques à l’amélioration de l’habitat, l’opération baptisée Cœur d’agglo vient en effet de prendre une nouvelle dimension avec le lancement en ce début d’année d’une procédure de déclaration d’utilité publique travaux. Elle vise la réhabilitation de sept immeubles vacants et insalubres du secteur sauvegardé devant aboutir à un engagement de travaux dans un délai de douze mois. «On passe à un stade supplémentaire dans la reconquête du centre ancien» s’est félicité le maire, Jean-Marc Vayssouze lors de la présentation du projet au conseil municipal le 2 février dernier.
Le dossier porté par le premier adjoint Michel Simon a fait l’unanimité et même reçu les félicitations de l’opposition, notamment d’Isabelle Eymes de Cahors l’humain d’abord. «C’est très important pour moi qu’il s’agisse d’une action de tout le conseil municipal. Les Cadurciens se sentent de plus en plus concernés par la démarche. C’est un début mais un bon début».
Le concessionnaire, la société Territoires, assurera le suivi de cette procédure encadrée de déclaration d’utilité publique travaux. «L’objectif est avant tout de mobiliser. On a ciblé des logements qui n’étaient plus entretenus, vides et insalubres. Des arrêtés de péril ont été pris pour certains. Le concessionnaire va au-devant des propriétaires pour voir s’ils ont la possibilité de faire des travaux ou pour faire des propositions d’achat. L’expropriation est en dernier recours. Il s’agit pour l’instant d’une première liste avec un objectif et des moyens : remettre en location ces logements. C’est une première à Cahors et en Midi-Pyrénées» explique, confiant, Michel Simon. «Il faut enclencher un processus. On aura ensuite une vague complémentaire en fin d’année ou en début d’année prochaine. C’est un cercle vertueux». Une première opération qui aura comme l’espère l’élu, valeur d’exemple.
Deux secteurs pilote identifiés dans le centre
Pour cette première procédure de déclaration d’utilité publique travaux, deux secteurs pilote – Château du Roi et Blanqui-Bergougnioux – ont été identifiés dans le cœur de Cahors. En tout sept immeubles prioritaires au regard de leur état de vétusté ont été ciblés par un diagnostic foncier. Ils sont situés dans les rues des Soubirous, du Château du Roi, du Pont Neuf, du Docteur Bergounioux et Bouscarrat. «Si cette procédure est très encadrée pour permettre d’aboutir à d’éventuelles expropriations, elle est mise en place pour engager, en premier, un processus de concertation avec le propriétaire» a détaillé premier adjoint au maire Michel Simon. Sur les sept propriétaires contactés, l’un d’eux a déjà répondu et s’est engagé à la réhabilitation totale de l’immeuble avec les aides de l’OPAH-RU
Audrey Lecomte
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