Indicateur des taux 15 novembre 2023 / 15 février 2024
Il suit l’évolution des prêts significatifs pour le marché du logement au 1er trimestre. Il suit « la fourchette » des taux usuellement pratiqués.
Les offres de prêt libre taux fixe les plus basses pour un crédit immobilier sur 15 ans sont comprises entre 3.81% et 4.28% selon les organismes de crédit.
Les offres de prêt libre taux fixe les plus hautes pour un crédit immobilier sur 15 ans sont comprises entre 3.91% et 4.68%
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Le taux de l’OAT à 10 ans a suivi une trajectoire haussière au cours de l’année 2023. Cette dernière a entamé une décrue à la fin de l’année 2023 qui le place
en ce début d’année 2024 sous la barre des 3 %. Cette dynamique influe sur le niveau des taux des crédits immobiliers, qui n’augmentent plus, voire s’érodent légèrement. Cette tendance s’observe quelle que soit la durée d’emprunt. Les taux les plus bas accordés aux prêts contractés sur 15 ans s’éloignent du
plafond des 4 %, tandis que les taux maxima mettent à distance la barre des 5 % pour les prêts de plus longue durée.
L’amorce de cette baisse, couplée à la diminution effective des prix immobiliers, peut augurer d’une lente reprise du marché immobilier, mis à l’arrêt depuis
un an. Le nombre de crédits accordés connaît un rebond en janvier. Si la conjoncture économique invite à une certaine prudence, les signaux n’en
demeurent pas moins encourageants.
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