Sainte-Valérie à Cahors 162 logements rénovés

Lot Habitat prévoit de rénover 162 de ses logements à partir du mois de décembre dans le quartier Sainte-Valérie. 16 mois de travaux concerneront les façades et l’intérieur des appartements.

Il était temps, aux dires de la vingtaine d’habitants réunis jeudi soir, de réhabiliter les 162 logements des bâtiments A à J du quartier Sainte-Valérie, propriétés de Lot Habitat. Le directeur général du bailleur social, Laurent Malien, s’est efforcé d’assurer que les problèmes d’isolation et d’aménagement seraient résolus. Une fois les 16 mois de travaux terminés. «Nous attaquerons façade par façade par groupe de trois bâtiments», a-t-il expliqué. Dès le mois de décembre, les artisans suivront le plan dressé par les architectes, dont Guilhem Lebaron, qui a détaillé chaque étape d’intervention aux habitants.

Le souci de l’énergie

Priorité a été mise sur les travaux d’isolation thermique, effectués depuis l’extérieur des logements évidemment habités. «Venez chez moi, on ne dirait pas que c’est chauffé», signale Aitoba, qui habite en famille dans un T4 au premier étage. L’ensemble des logements concernés datent des années 1960 et la dernière réhabilitation de grande ampleur remonte à 2007.

Parmi les modifications envisagées cette fois, le balcon accessible depuis les chambres sera fermé par un encadrement vitré de type «loggia». Une solution esthétique appréciée des habitants présents à la réunion et qui doit empêcher le froid de rentrer. Justement, les futurs gains d’économies d’énergie induits par tous ces travaux, estimés à 40 € mensuels sur les factures, seront partagés entre Lot Habitat et ses locataires : 10 € par mois seront ajoutés à des loyers moyens compris actuellement entre 263 et 303 €, hors charge. Enfin, 84 logements sont concernés par un conduit d’évacuation de chaudière qui doit également être revu. Au plafond, une ventilation plus efficace sera mise en place afin d’évacuer l’humidité. Ces interventions induiront des allées et venues entre l’extérieur et l’intérieur. «Comptez quatre jours d’intervention dans vos logements maximums», a répété Laurent Malien aux habitants assis face à lui et contents d’avoir pu ouvrir la porte de leurs situations particulières.

Une intervention par étapes

Dans l’ordre des réhabilitations pilotées par deux cabinets d’architectes, les travaux débuteront en décembre par l’isolation et l’étanchéité du toit. Puis les façades seront refaites, avant d’atteindre les ouvertures fenêtres de chaque logement. L’ouverture des portes d’entrée des bâtiments se feront désormais par un système de clé électronique sécurisée. Enfin, les artisans reviendront modifier les systèmes de ventilation et l’isolation du plafond entre la cave et le rez-de-chaussée. Les habitants seront prévenus à l’avance pour chaque intervention.

Le chiffre : 162

logements > Sont concernés. par les travaux de réhabilitation dans le quartier Sainte-Valérie.